Продвижение жк элитного класса
Выстроили систему привлечения целевых обращений с помощью контекстной рекламы, геосервисов и профильных площадок недвижимости.
ЗАДАЧИ
- Обеспечить стабильный поток целевых обращений для продажи квартир в жилом комплексе элитного класса.
- Расширить источники привлечения потенциальных покупателей.
- Повысить эффективность рекламных инвестиций и обеспечить выполнение плановых показателей.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ
НЕКТАРИН подключился к продвижению проекта в 2023 году. Первоначально работа была сосредоточена на геосервисах. По мере развития проекта команда расширяла набор рекламных инструментов, добавляя контекстную и медийную рекламу, а также профильные площадки недвижимости.
Главная задача заключалась в построении системы привлечения качественных обращений с учётом специфики элитной недвижимости и ограниченного объёма предложения.
РЕШЕНИЕ
Расширили систему привлечения обращений
Сформировали комплекс рекламных инструментов, объединив поисковую и медийную рекламу, геосервисы и площадки недвижимости. Это позволило работать с потенциальными покупателями на разных этапах выбора жилья: от знакомства с проектом до поиска конкретного предложения.
Оптимизировали контекстную рекламу
Регулярно прорабатывали и расширяли семантическое ядро, тестировали аудитории и специализированные поисковые запросы. Использовали рекламу в поиске и рекламных сетях, чтобы охватывать пользователей с разной степенью заинтересованности в покупке недвижимости.
Развивали присутствие в геосервисах
Использовали приоритетное размещение в Яндекс Картах, обновляли рекламные материалы и предложения, тестировали оформление карточки объекта. Анализировали взаимодействия пользователей с карточкой: просмотры, переходы на сайт, построение маршрутов и звонки. Это помогало оценивать интерес аудитории и корректировать размещение.
Подключили профильные площадки недвижимости
Размещали предложения на специализированных ресурсах, включая Авито, Циан, Яндекс Недвижимость и Домклик. Использовали различные форматы продвижения и модели оплаты, чтобы расширить охват аудитории, находящейся в активном поиске жилья.
ОСОБЕННОСТЬ ПРОЕКТА
Продвижение развивалось вместе с проектом. Команда НЕКТАРИН последовательно расширяла набор каналов и работала с разными сценариями поиска недвижимости:
От знакомства с объектом через медийную рекламу до обращения через поисковые системы и специализированные площадки.
При этом одним из основных показателей эффективности оставалось количество целевых обращений.
Результаты
≈50%
объема квартир реализовано за год
По итогам 2025 года.107%
среднее выполнение плана по УЦО
Обеспечили выполнение плана по уникальным целевым обращениям в среднем за месяц.–46,2%
стоимость УЦО по сравнению с планом
Снижение стоимости привлечения относительно планового значения в октябре 2024 года.+33,3%
переходов на сайт из геосервисов
Рост в сентябре 2025 года по сравнению с августом.